하지만 금리로 인한 걱정은 크게 할 필요가 없습니다. 신용관리만 철저하게 한다면 중도상환금이 없어지는 3년마다 더 저렴한 금리로 갈아탈수 있기 때문입니다.(물론 기준금리가 내려간다면..) 신용등급이 재산입니다.
은행별 주택담보대출 신용등급별 금리비교
주택담보대출은 기준금리+가산금리로 최종 금리가 결정되며 이러한 금리는 매일매일 변동이 됩니다. 신용등급이 낮은 경우 정부보증으로 30년고정금리상품으로 실행이되고 (적격대출) 변동금리는 신용도가 좋은 경우 승인을 받아 실행할 수 있습니다.
| 은행 | 1~2등급 | 3~4등급 | 5~6등급 | 7~8등급 | 9~10등급 |
| 경남은행 | 2.96 | 3.01 | 3.14 | 3.31 | 4.07 |
| 부산은행 | 3.02 | 3.08 | 3.08 | 3.11 | 3.28 |
| 대구은행 | 3.04 | 3.05 | 3.12 | 3.17 | 3.46 |
| IBK기업은행 | 3.22 | 3.27 | 3.29 | 3.75 | |
| KB국민은행 | 3.1 | 3.21 | 3.31 | 3.52 | 3.52 |
| KDB산업은행 | 3.44 | 3.91 | |||
| 하나은행 | 3.19 | 3.22 | 3.23 | 3.24 | 3.33 |
| NH농협 | 3.37 | 3.46 | 3.52 | ||
| SH수협 | 3.15 | 3.27 | 3.38 | 4.18 | |
| 광주은행 | 3.02 | 3.16 | 3.62 | 3.42 | 3.91 |
| 스탠다드챠타드은행 | 2.93 | 3.2 | 3.44 | 3.59 | |
| 신한은행 | 3.27 | 3.34 | 3.36 | 3.41 | 4.24 |
| 우리은행 | 3.23 | 3.28 | 3.31 | 3.32 | 3.4 |
| 전북은행 | 2.89 | 2.89 | 2.97 | 2.93 | |
| 제주은행 | 3.27 | 3.43 | 3.59 | 4.8 | 4.85 |
| 한국씨티은행 | 3.13 | 3.14 | 3.4 | 3.27 | 3.59 |
요즘은 보험사주택담보상품도 많이 이용하는 추세입니다. 단점은 아무래도 2금융이기 때문에 신용점수가 은행에 비해 좀 더 많이 하락할것이고, 2금융권 상품을 이용하고 있는 경우 은행에서 다른 상품을 이용할때 부정적이 요인이 될 수 있으나 특별한 경우가 아닌이상 큰 차이는 없습니다. 저는 2003년에 집을 살때 변동금리로 받았었는데 거치로 있다가 2년전부터 원금과 같이 상환하고 있는데 이자가 2.4%입니다. 상당히 저렴하죠? 그런데 높았을때는 4.7%까지 갔었다는게 함정 ㅎㄷㄷ
